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在房票可贵的时代,成都人的买房思维是怎样?
发表时间:2018-08-06 19:48:4702:39   来源:本站    点击:3467599

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原标题:在房票可贵的时代,成都人的买房思维是怎样?

近年来,成都可以说是中国的网红城市之一

或是因为这座城市的发展潜力

或是因为这座城市的生活态度

越来越多的人爱上了这座城市并来到了这里

据成都局于2018年2月发布的数据显示,目前成都常住人口已达1604.47万人,较2016年增加了12.71万。与之相对,成都的购房需求也出现快速增长。

2018年6月20日,四川省局发布了《2018年四川居民购房意愿调查报告》。其中关于成都的调查显示:成都计划购房者占比持续上升。

想买房,却不知道该买怎样的房,不少成都人手握那张珍贵的房票,却迷失在复杂的楼市里。我的朋友小李,就是这其中的一员。她已经问了我许多次,该买怎样的楼盘:

“ 是该买个小户型先凑合,还是直接买个大户型?”“现在精装出了那么多问题,我还有不是精装的楼盘选择吗?”“有些楼盘看起来可以,但开发商名气不大可以买吗?”……有人要说,她一定是处女座!不就是买个房子吗?看到自己喜欢的买了不就得了。如果你说出这样的话,那你一定从没想过在成都买房。

1、如果你是单身,恭喜你只能有购买一套房的资格;2、如果你有幸脱离单身狗阵营,夫妻人均一套就够了,想多买?不可能!3、你说离婚总有资格了吧?不好意思,离异后任一家庭成员两年内购买住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。4、当你刚在成都落户了,也没房,请稳定就业并连续缴纳一年以上的社保,才有资格在成都买房;5、好不容易资格全符合,可以选盘了,但是一个家庭一次只能参与一个楼盘的摇号,不能同时登记多个楼盘,真是决定命运的选择;6、终于买到房了,但后悔买小了,想卖掉,请注意:拿到产权证三年后才能卖。(一般情况下,两年后交房,交房两年左右才能拿到房产证,意味着你如果想交易,要等到七年以后)。

此处省略N个限购条件……综上所述,成都人现在买房

必须打起120%的精神

眼观六路、耳听八方!

经多方打探,我们发现了一个一经亮相就备受成都人追捧的项目——建工·梧桐屿,来看看什么样的好房,才最符合成都人在这个时代的聪明买房思维。

成都人买房思维一买房就选品牌房企国企最佳

如果说2015年以前成都人对房企品牌的重视程度还不够高,觉得都是商品房,没啥区别。那么在近年来,一些小开发商烂尾跑路的事情时有发生,成都人开始意识到了品牌开发商的价值。

1.品牌开发商资金实力强大、有丰富的开发经验。烂尾跑路这些情况很少发生,并且楼盘品质有保障,而众多品牌开发商中,国企开发商的实力最为强劲,深得老百姓的人心;

2.发展空间大,同一区域的楼盘,品牌开发商的升值潜力往往更大。

3.品牌开发商比较重视品牌的建设,也比较注重后期的服务。比如社区安全、园林环境包括硬件维护的水准等,这些小事,会直接影响到你的居住感受。

而建工·梧桐屿的开发商正是老牌国企成都建工地产,其成立于1998年,隶属于成都建工集团,以“ 为你所想,为你而来 ”开发理念布局全国,先后开发了北京 “ 澳洲康都 ” 等10余个地产项目,所开发项目多为区域内的标杆之作。

作为成都建工地产母公司的成都建工集团,则布局全国10多个省市,65年来先后承建天府广场等1000余项国家、省、市重点工程,城建大佬说的就是它了。

成都建工集团修建的成都新二环双楠立交

国 企 的 魄 力 到 底 在 哪 ?

建工历经超100轮商讨,超过30次的设计修改,花了5年时间才打造出建工·梧桐屿,这在同行看来简直可以说是 “ 浪费精力 ” 的事,却成为建工坚守的 “ 产品主义 ” 信念。

效果图

建工·梧桐屿原本容积率的规划指标是3,换做其他一些开发商,或许会尽可能多的在其中排列房子以达到土地最大利用率。但有国企担当的建工却认为,满足业主的居住舒适度则比其他来的更重要。于是整个项目布局采取全方正格局、独栋独单元的设计,两梯两户、两梯四户低梯户比规划设计,大大降低人口居住密度。项目到最后呈现的是仅为2.48的超低容积率。

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“ 别人家的房子 ” 从来没让我失望过。有这样一个背景,怪不得建工·梧桐屿能一下就俘获成都人的心。

成都人买房思维二一、二圈层不强求潜力巨大最重要

以前你还会听见成都人说:“ 啥子?出三环了?太远了。”

而现在的成都人看到一、二圈层的房价知道已经望尘莫及,开始在三圈层中寻找宜居之处。毕竟一、二圈层一个70㎡左右房子的总价,可以在三圈层买一个很好的房子了,何乐而不为?

目前成都人所选择的购房区域要求是最好有政策加持、产业落户,这样未来的生活或将更加多元化,同时对于房子的增值也有保障。

建工·梧桐屿正位于国际化青白江,是 “ 11+2 ” 中心城区之一,城市地位已上升到和主城一、二圈层并列的地位。目前青白江成都国际铁路港贸易区规划了三个产业区,分别为现代物流区、新型贸易区、临港工业区,承担着不同的职责,越来越多的高精尖人群于此安家置业

高精尖人群对生活品质的要求自然不低,基于此,整个区域的物业未来发展动向将向高端项目转变。

而建工·梧桐屿的到来,正是建工以30年的丰富开发经验,准确定位青白江,为青白江人,为在青白江工作、置业的高精尖人群带来从未有过的 “ 墅居 ” 体验。青白江高端生活时代,由此开启。

此外,青白江不止有产业支撑,环境也十分优美。建工·梧桐屿位于青白江凤凰新城城中央,毗邻千亩凤凰湖湿地公园、青白江足球公园、浣花公园天然生态区,区域内一线湖景风光都可尽收眼底。

项目周围还有家乐福、永辉超市、万达影城商圈,让业主可以享受出则繁华,入则静谧的生活。

而大家最关心的学校问题也不再是问题,建工·梧桐屿周围金橄榄幼儿园、青白江实验小学、北大附中、大弯中学等名校环绕,以满足每个年龄段学生的求学需求。

成都人买房思维三购房需求一次满足产品主义至上

以前成都人的购房理论是,刚需→ 刚改→ 改善,很多人都会有至少一次换房的经历。以前购房政策较为宽松,价格也比较低,可以允许大家一步一步慢慢来。

但是现在国家三令五申 “ 房子是用来住的不是用来炒的 ”,成都限购政策一次次升级,换房的机会变小,换房的成本增大,房票(购房资格)又实在难得。所以一次性到位购置改善房源是较好的选择,同时也省去了换房过程中的种种麻烦。

大家可以明显感觉到,现在购房需求中,120㎡以上的套三、套四的户型越来越受欢迎。

备受成都人追捧的建工·梧桐屿项目正是建工集团洞悉了成都人居住需求的转变精心打造的区域标杆项目。整个产品打造以大平层为主,但是却提出了 “ 平层享受墅居 ” 的概念,这样的产品概念深深的吸引了成都人,试问谁不想享受别墅级的生活?

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平 层 如 何 墅 居 ?

首先建工·梧桐屿拥有令人震撼的7米超大开间横厅,这足以满足高端改善人群对品质生活空间的需求。

当我们将目光关注到建工·梧桐屿的卧室,超20㎡主卧配置有独立衣帽间、专属卫浴、全景飘窗等功能空间,五星级酒店的套房设计被搬到了自己家,高端生活方式从每天一睁眼就开始。

谁说平层住宅就不能有花园?建工·梧桐屿改革了平层无花园的传统,打造了约14㎡的宽景阳台,每天下午在这里看书、品茗享受鲜花簇拥的生活并不是梦。

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有人会问: “ 这么好的房子精装标准一定很高吧? 听说现在精装房交房时出现了一些问题,实在让人担忧。”

正是考虑到购房者的担忧,国企建工所筑的建工·梧桐屿坚决以清水房面世,为了就是不让老百姓多花不必要的钱。

成都人买房思维四不止是房子更为生活

如果只是为了有个遮风避雨的地方,那成都市面上的房子你都可以选择。但是成都人本来就非常注重生活品质,这个楼盘将带给你怎样的生活方式才是更重要的参考数据。

生活方面往往体现到楼盘自身打造标准、楼盘配套以及周边生活配套等方面,这些细节将直接决定你每天看到的是怎样风景、度过的是怎样的时光。

在 建 工·梧 桐 屿

你 将 看 到 怎 样 的 景 色 ?

百米中轴垂直景观带自门庭开始向内延伸,三大水景先后布局中轴之上,七重院分置中轴两侧,亲子乐园、主题花园等法式风情景观次第呈现。这就是建工·梧桐屿规划设计的一轴三庭七重院多层次华丽景观。

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建工认为只能看的风景并不是景观打造的终极目标,能让人置身于另一个世界,并乐在其中才最为妙哉。

怎 样 才 能 乐 在 其 中 ?

景美固然重要,而完美融入景观中的生活配套,才是我们更值得关注的。

在炎炎夏日,一个泳池的重要性可想而知。建工·梧桐屿的超大尺度下沉式天景泳池引起了很多人关注,但你是否又知道这是牺牲了4个楼栋的建造区域打造而出的,就是为了能让住户有更舒适的体验。

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同时建工针对社区老中青幼四代人的体能标准,为每个年龄段的住户针对性的打造出分龄式儿童乐园、悠然漫步系统、约360米夜光跑道等全龄配套设施。

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目前新楼盘往往是从第二层开始有住户,楼栋的架空层往往是被忽略的地方,这个地方在建工·梧桐屿项目中则被改造成了多元主题会所,成为邻里沟通的桥梁。

我们不难发现,法式园林的艺术精髓与东方生活情调在建工·梧桐屿找到了一个平衡点。

很多人会担心,这些打造的美景只能为处于中庭的住户所享,其他人该怎么办?在建工·梧桐屿项目中,这个长久以来困扰业主的问题被淡化了。

270°大视野 230米超宽楼间距

所 见 即 是 景 色

“ 每一个住户都应该享受到美轮美奂的景观。” 为了达到这个标准,建工经过了二十余次规划易稿,最终决定取缔掉中央景观楼栋,将项目打造成围而不合的布局,230米的阔尺楼间距最终得以呈现,住户能在家中的看到的空间将更加宽阔。

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在这里要认真地告诉大家,这样的楼间距不仅是在成都住宅市场,甚至是在一向大尺度的高端住宅市场都几乎难以寻得。

目前市场上,沉下心 “ 细火慢炖 ” 的产品已经非常稀缺,而坚持 “ 产品至上 ” 主义,用了五年打造的建工·梧桐屿项目一经面世,就能成功锁定成都人的目光,这正是国企建工洞悉成都人的居住需求、对成都人生活理想的完美理解,更是 “ 世界工匠 ” 的匠心之所在。

据悉,建工·梧桐屿即将推出

建面约101-143㎡竣极天墅产品

以别墅标准重新定义平层奢居

青白江人居新时代即将启幕

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