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一线城市购房政策解读:这样才能买房哦
发表时间:2018-09-02 11:00:5702:39   来源:本站    点击:3468773

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    对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);
   对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、已拥有2套及以上住房的持有有效《北京工作居住证》的外籍家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续60个月(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
     注意:北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式。非京户籍人口因就学迁入学校集体户口的,不能作为京籍人员购房。
外地户籍
    在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
   有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
     购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋,外地人在北京限购一套住房。
身份证、结婚证和户口本。
       注:北京已于2016年10月1日实施居住证制度,非京籍家庭可提供有效的居住证替代暂住证。
上海
本地户籍
    目前沪籍已婚家庭(含驻沪部队现役军人和现役武警家庭)限购两套房(含新建商品房和二手住房);
   沪籍成年单身在本市未拥有住房的,限购1套住房;
   沪籍未成年人只要所在家庭不限购,可以单独上产证。
   限购政策(2011年1月31日)前沪籍购房人各自和父母共有2套以内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入购房套数。
外地户籍
         在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅;
        拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房;
    无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
    外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。
深圳
本地户籍
   在深圳,单身人士(含离异)可在深圳限制购买一套房;深圳户籍家庭可在深圳购买两套房。
       深户家庭:是指家庭成员中夫妻双方至少有一人是具有深圳市户籍(包括集体户口),即视为深圳户籍家庭。
    本人以及其配偶、未满18岁的子女合计为一个家庭。年满18岁的子女不计算在内,其具有购房资格时,可看做单身购买房产。
外地户籍
     非深圳户籍的家庭或个人,在深连续缴满5年社保或纳税证明且名下无房产的,可以限制购买一套房产。
      连续5年缴纳具体这样算:社会保险包含养老、医疗、工伤三项中任意两项即可;社会保险和个人所得税纳税证明必须至少有60个月连续缴纳,且中间不可断缴或补缴。
广州
本地户籍:
   单身/离异/丧偶:中心九区限购1套(含受赠),从化、增城不限购。
   已婚:中心九区限购2套(含受赠),从化、增城不限购。
外地户籍:
     在本市连续缴纳5年以上社保/个税,在中心九区限购1套(含受赠),从化、增城限购1套(含受赠)。

文章来源:今日头条

 
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