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2017年农村宅基地确权政策解读,通俗易懂,简单实用
发表时间:2018-10-08 09:57:1802:39   来源:本站    点击:3469067

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       基地使用权在确权时主要有8种情况需要区别对待:
1、1982年2月之前农村居民建房占用的宅基地按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
2、1982年2月起至1987年1月,农村居民建房占用的宅基地按国家规定超出的减面积后计算。
3、非农业户口居民原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。
4、接受转让、购买房屋取得的宅基地,与原有宅基地合计面积超过当地政府规定标准,按照有关规定处理后允许继续使用的,可暂确定其集体土地建设用地使用权。
6、继承房屋取得的宅基地,可确定集体土地建设用地使用权。
7、按照确权规定,确定的宅基地面积超过当地政府规定标准的,可以在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量,以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时,按当地政府规定的面积标准重新确定使用权,其超过部分退还集体。
8、华侨原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的,土地使用权由集体收回。
文章来源:今日头条

 


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