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上海户籍限购政策详解
发表时间:2019-09-25 16:46:1102:39   来源:本站    点击:3471806

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单身情况分析

沪籍单身人士

沪籍单身包括以下几类:

①沪籍成年未婚单身;

②沪籍离异单身;

③沪籍丧偶单身;

对单身户籍人士,上海限购政策如下:

A、单独名下有房,限购;

B、单独名下无房,本人和父母在2011.1.31之前共有不超过2套(含2套),可新购一套住房。

C、名下无房的离异单身带上海户籍未成年孩子,可跟自己孩子共同上产证,可新购一套住房。

注:限购政策的实施日期是2011年1月31日;限购政策前沪籍购房人各自和父母共有2套之内住房(≤2套)提供关系证明,可不计入限购房屋套数。

关系证明包含以下几种,提供其中之一即可

①父母有一方为户主的户口簿;

②出生证明;

③独生子女证;

④户籍证明(备注写母***身份证号、父***身份证号)

已婚情况分析

沪籍已婚人士

居民家庭成员中至少有一个具有上海市户籍的,即可视为沪籍家庭。沪籍家庭包含以下几类情况:

①沪籍人与沪籍人组成的家庭;

②沪籍人与非沪籍人组成的家庭;

③沪籍人与外籍人组成的家庭。

注:重点是只要一方是沪籍,就算沪籍家庭

对沪籍家庭上海限购政策如下:

A、沪籍人与沪籍人组成的已婚家庭,以家庭为单位限购2套住房。

B、沪籍人与非沪籍人组成的已婚家庭,以家庭为单位限购2套住房。

若首套房外地人单独登记在产证上,须提供符合网签日期前63个月内累计正常缴纳满60个月的社会保险(俗称"社保",下文以"社保"做统称)或个人所得税税单(俗称"税单",下文以"税单"做统称);若购买二套房,则沪籍人必须登记在产证上。

C、沪籍与外籍人组成的已婚家庭,以家庭为单位限购2套住房。

若首套房外籍人单独登记在产证上,须提供符合有效期内在沪工作满1年的劳动合同或在沪就业证;若购买二套房,沪籍人必须登记在产证上。

D、对已拥有1套住房的沪籍已婚家庭,限购1套住房。

E、对已拥有2套及以上住房的沪籍已婚家庭,暂停在本市向其售房。

对于沪籍未成年上房本的问题

只要所在家庭不限购,一次性付款时,未成年可单独登记在产证上,购房需贷款时,则不可单独登记在产证上。

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